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招商·林屿湖畔2025嘉定首个积分红盘，二批次今日已取证！一房一价表已发布，炙热浪潮再燃嘉定！
8月30日，招商·林屿湖畔迎来盛大首开，开盘当天仅用34分钟，劲销9.2亿，首批次去化率100%，首批次4天认购比例1:1.3，触发积分。首开130套建面约122、145㎡的4.0迭代湖居奢宅，以5.27万元/㎡的均价入市，开盘现场15秒钟便成交一套，一席竞藏！（信息源自：项目统计）
招商·林屿湖畔本批次仅推售63套经典房源！建面约145㎡四房，头排湖景楼幢收官加推；建面约112㎡三房，入门嘉定臻贵生活圈新品首发。
招商林屿湖畔好房子会说话！ 招商林屿湖畔嘉定全维度领先好房子不可错过的高燃红盘，改善家庭的首选产品！
·高能生活资源带：外环外唯一CAZ——远香湖CAZ核心区，大型商业、顶级教育、高端医疗、丰富烟火……生活配套资源丰盈堪比城心；
招商·林屿湖畔远香湖头排收官：远香湖十年留白的最后一块宅地，不可复制的地脉，不可复制的产品，封藏最后一席湖居宅邸；数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件及实际建成为准。
·嘉定首见产品亮点场景：招商“首席设计顾问制”，匠心营建的嘉定首见的产品场景，实景兑现迭代墅境湖居生活；
·招商·林屿湖畔稀缺人气户型：12号楼直面远香湖楼幢，收官终极改善，建面约145㎡户型；建面约112㎡入门纯粹生活圈的品质之选。
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）招商·林屿湖畔二批次现已取证，认筹将启！
远香湖CAZ，是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，都是“独一份”！
招商·林屿湖畔总开发量超530万㎡，（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）开发量级和规划完全不输市区CAZ。不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。
这里就是嘉定新城“核心中的核心”，而且是倾向于创新产业的、注重生态宜居的复合型区域。
远香湖、保利大剧院、凯悦酒店在内的文化环；高约300米的未来塔以及24小时都市休闲的活力谷（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）。这让远香湖中央活动区核心区，充满生活体验及周边规划巨大潜力。
远香湖CAZ正中之席的林屿湖畔，同时拥有高浓度的配套资源，生活大境一步到位，对于初代改善家庭来说，是入主嘉定新城最为优质的生活半径。
活力商业集群：砂之船超级奥莱，约16万平嘉定新地标，虹吸活力的超级生活目的地
国际教育资源：一梯队教育，上海实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部
航母产业集聚：主动布局产业新赛道，引入工业互联网、低空经济等相关龙头企业
通达全域交通：连接主城区与嘉定新城的高速轨交，助力远香湖变身“六边战士”
沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店、宝龙广场、万达广场，在建的砂之船超级奥莱、瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）、紫气东来公园等高等级公共服务设施。
还有非常关注的教育资源——上海市实验学校（嘉定新城分校）。这是位列三公之首的上海市实验学校，在外环外开的唯一一所分校，也是嘉定为数不多的九年一贯制公办，已于去年9月正式开学。（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关为准。）
上海交大附属嘉定实验学校，嘉定规模最大名校，也于今年9月启用，办学规模为72班九年一贯制。
除此之外，近期有曝出上实嘉定高中部也已宣布进入筹建阶段。（信息来自：嘉定教育）
在如此核心的区位，丰沛生活大境的中心，招商·林屿湖畔，占据远香湖最后一块湖畔头排宅地珍藏。
数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件及实际建成为准。
无论是区域功能定位、用地规划、生态宜居、产业创新、商业服务、住宅品质等都是不能够比拟的流量写照。
远香湖CAZ十年珍贵留白——招商·林屿湖畔落位于此，打造4.0迭代墅境湖居奢宅，封藏难得的核心地脉，拥享上海罕见湖、河、园、城的资源禀赋，独占远香湖头排景观。
林屿湖畔，二批次加推1#、12#仅有63套产品。主力产品为建面约112㎡3房2厅2卫和建面约145㎡4房两厅两卫户型。
其中建面约112㎡三室两厅两卫户型为新品首发。具有十足的优质资源和全维产品力的户型，是嘉定初代改善家庭不可多得的上车时机！
约3.1m突破性的层高、全屋预计使用率（非得房率，最终得房率以实测报告为准）约在83%～85%、空间平权的设计，照顾到每位共同生活的亲属的居住体验与多元需求。
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动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，最大限度地考虑空间的均好性。三开间朝南的飞机户型，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。
边套主卧配备270°观景飘窗，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，预留2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。
LDKG一体化的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。约80cm全屋飘窗，既可拓宽视野空间，又为成长中的家庭需要预留弹性可能。
独立L型玄关柜，预留超长餐边柜空间，U型厨房，借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会柔韧有余。
远香湖CAZ核心区位+顶级生活资源带+改善三房小户型，相信建面约112㎡户型，登场即高燃！嘉定初代改善置业家庭，别错过上车优质时机！
首先是可代际传承的更大空间。在嘉定区域内领先的约3.15 m层高跨代创新，双门厅设计，边套最高七飘窗设计，约80公分奢阔宽幅与更多可拓展空间，最终空间的预计使用率最高可达约91%（非得房率，最终得房率以实测报告为准）上海罕见的实际使用率，足以承载每个家庭的全生命周期需求。
其次是可代际传承的更大窗景。大面积玻璃窗营造的无界取景框，边套可享270°环幕视野，四开间朝南的无界采光，大尺度LDK一体化巨厅设计，让采光面和观景面更大化，让单一的居住成为风景的舒享。
最后是可代际传承的更多匠心细节。G型厨房布局，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，让厨房化身会客厅之外的，另一家庭社交中心；主卧地面采用实木复合地板，双列人字拼花设计，传递更为经典的美学品位。
精算级收纳系统，让空间“越住越大”。建面约145㎡户型完美阐释了该理念，容纳更多物品的同时，为居住者带来更多松弛。在精确严密的计算下，整体收纳空间可达8m³，相当于可放置约205个20寸行李箱，一个五口之家，人均收纳量可达到约40个行李箱。玄关、厨房、卫浴三大收纳系统，均打造了精确到毫米级的储物空间。
玄关收纳，把更多物品留在生活主场外：内外双门厅设计，总计可容纳约210双鞋履。
厨房收纳，毫米级利用每一寸空间：烟机管道侧方、燃气柜下、蒸烤箱抽屉、调味拉篮、洞洞板包封、上翻板隐藏位、水槽柜、门板、转角联动空间等皆被高效开发。
卫浴收纳，一隅天地的空间魔法：集成沥水层板、化妆镜、卫浴柜下翻板；预留扫地机位、门板置物架、不锈钢挂镜；台盆下开放格、卫生间高柜；配备0.9m x 0.9m x 0.45m加载收纳柜。
二批次加推的12号楼145㎡户型产品，堪称整个社区“楼王”。仅30套最后封藏！俯瞰远香湖公园，直面一线湖景，全维终改四房产品，真正错过再无！
（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关为准）
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本资料仅为要约邀请，仅供参考，所有内容及资料信息源自截至2025年8月30日，开发商有权定期/不定期的对宣传材料来修改。资料内所有细节最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准；资料内所述面积为预测建筑面积，展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。
资料内仅展示周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考；资料仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关为准。
资料仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，不排除因政府相关规划、规定调整等原因发生明显的变化，我司不做承诺，最终以相关规划文件及实际建成为准。资料仅展示项目和周边配套的相对位置，具体比例、尺寸等仅供参考。以上信息来自2025年嘉定区F03A-04地块控制性详细规划
（），如有变化请关注上海市嘉定区人民政府官网发布内容。本资料仅作为要约邀请,不作为要约。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考。
仅为模拟本户型装修效果叠加装修设想进行展示，所示室内装修、家具、陈设、灯具、门窗等除注明外均不在交房范围之中;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等可能有不同,并且强弱电箱,插座位置等均未在户型图中体现,具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房预售合同》为准。
开发商：上海招陆置业有限公司，推广名：招商林屿湖畔，备案名：观嘉澜庭。预售证号：嘉定房管（2025）预字0000237号。本资料内容所涉及的图文资料仅供参考。
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